2011年注冊稅務師考試知識點：合同的種類(2)

　　二、供電合同（了解）

　　供電合同，是供電人向用電人供電，用電人支付電費的合同。

　　特征是：（1）標的是國家干預、控制的人們生活必需品；（2）供電方一般是國有企業(yè)，消費方為一般消費者或法人單位；（3）合同標的總量在合同中一般不作規(guī)定。

　　三、贈與合同（重點）

　　贈與合同，是贈與人將自己的財產(chǎn)無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。

　　贈與合同的特征：（1）是轉移財產(chǎn)所有權的合同；（2）一般為無償、單務合同，贈與人可以附義務，贈與附義務的，受贈人應按約定履行義務；（3）應由贈與人與受贈人共為意思表示，如受贈人不接受贈與，便不能產(chǎn)生贈與合同；（4）原則上屬于實踐性合同。根據(jù)《合同法》的規(guī)定，具有救災、扶貧等社會公益、道德義務性質的贈與合同或者經(jīng)過公證的贈與合同，則為諾成性合同。

　　贈與人在贈與財產(chǎn)的權利轉移之前可以撤銷贈與。贈與的財產(chǎn)依法需要辦理登記等手續(xù)的，應當辦理有關手續(xù)。具有救災、扶貧等社會公益、道德義務性質的贈與合同或者經(jīng)過公證的贈與合同，贈與人不交付贈與的財產(chǎn)的，受贈人可以要求交付。因贈與人故意或者重大過失致使贈與的財產(chǎn)毀損、滅失的，贈與人應當承擔損害賠償責任。贈與可以附義務。贈與附義務的，受贈人應當按照約定履行義務。贈與的財產(chǎn)有瑕疵的，贈與人不承擔責任。附義務的贈與，贈與的財產(chǎn)有瑕疵的，贈與人在附義務的限度內承擔與出賣人相同的責任。贈與人故意不告知瑕疵或者保證無瑕疵，造成受贈人損失的，應當承擔損害賠償責任。

　　受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤銷贈與：（1）嚴重侵害贈與人或者贈與人的近親屬；（2）對贈與人有扶養(yǎng)義務而不履行；（3）不履行贈與合同約定的義務。贈與人的撤銷權，自知道或者應當知道撤銷原因之日起1年內行使。

　　因受贈人的違法行為致使贈與人死亡或者喪失民事行為能力的，贈與人的繼承人或者法定代理人可以撤銷贈與。贈與人的繼承人或者法定代理人的撤銷權，自知道或者應當知道撤銷原因之日起6個月內行使。撤銷權人撤銷贈與的，可以向受贈人要求返還贈與的財產(chǎn)。

　　贈與人的經(jīng)濟狀況顯著惡化，嚴重影響其生產(chǎn)經(jīng)營或者家庭生活的，可以不再履行贈與義務。

　　【例題14】經(jīng)過公證的贈與合同，贈與人不交付贈與財產(chǎn)的，受贈人（ ）

　　A.可以要求其交付，因合同已經(jīng)生效

　　B.不可以要求其交付，因合同沒有成立

　　C.可與贈與人協(xié)商支付價金后要求其交付

　　D.不可以要求支付，因合同已經(jīng)成立，但沒有生效

　　【答案】A

　　【解析】具有救災、扶貧等社會公益、道德義務性質的贈與合同或者經(jīng)過公證的贈與合同，贈與人不交付贈與的財產(chǎn)的，受贈人可以要求交付。

　　四、借款合同（了解）

　　借款合同，是借款人向出借人借款，到期返還借款并支付利息的合同。

　　特征：（1）標的具有特定性；（2）是雙務合同；（3）是要式合同（有一定的法律形式）。

　　借款合同采用書面形式，但自然人之間借款另有約定的除外。

　　借款人應當按照約定的期限支付利息。對支付利息的期限沒有約定或者約定不明確，依照《合同法》第61條的規(guī)定仍不能確定，借款期間不滿1年的，應當在返還借款時一并支付；借款期間1年以上的，應當在每屆滿1年時支付，剩余期間不滿1年的，應當在返還借款時一并支付。

　　借款人應當按照約定的期限返還借款。對借款期限沒有約定或者約定不明確，依照《合同法》第61條的規(guī)定仍不能確定的，借款人可以隨時返還；貸款人可以催告借款人在合理期限內返還。借款人未按照約定的期限返還借款的，應當按照約定或者國家有關規(guī)定支付逾期利息。借款人提前償還借款的，除當事人另有約定的以外，應當按照實際借款的期間計算利息。借款人可以在還款期限屆滿之前向貸款人申請展期，貸款人同意的，可以展期。

　　自然人之間的借款合同，自貸款人提供借款時生效。自然人之間的借款合同對支付利息沒有約定或者約定不明確的，視為不支付利息。自然人之間的借款合同約定支付利息的，借款的利率不得違反國家有關限制借款利率的規(guī)定。

　　五、租賃合同（重點）

　　租賃合同，是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

　　租賃合同的特征：（1）是諾成、雙務、有償合同；（2）轉移的是租賃物的用益權；（3）具有期限性和連續(xù)性；（4）標的物為特定的非消耗物。

　　租賃期限不得超過20年。超過20年的，超過部分無效。租賃期間屆滿，當事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過20年。租賃期限6個月以上的，應當采用書面形式。當事人未采用書面形式的，視為不定期租賃。

　　承租人按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔損害賠償責任；承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并要求賠償損失。

　　出租人應當履行租賃物的維修義務，但當事人另有約定的除外。

　　承租人經(jīng)出租人同意，可以對租賃物進行改善或者增設他物；承租人未經(jīng)出租人同意，對租賃物進行改善或者增設他物的，出租人可以要求承租人恢復原狀或者賠償損失。

　　承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失；承租人未經(jīng)出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。

　　承租人應當按照約定的期限支付租金。對支付期限沒有約定或者約定不明確，依照《合同法》第61條的規(guī)定仍不能確定，租賃期間不滿1年的，應當在租賃期間屆滿時支付；租賃期間1年以上的，應當在每屆滿1年時支付，剩余期間不滿1年的，應當在租賃期間屆滿時支付。

　　租賃物在租賃期間發(fā)生所有權變動的，不影響租賃合同的效力。

　　出租人出賣租賃房屋的，應當在出賣之前的合理期限內通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購買的權利。

　　租賃物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人訂立合同時明知該租賃物質量不合格，承租人仍然可以隨時解除合同。

　　承租人在房屋租賃期間死亡的，與其生前共同居住的人可以按照原租賃合同租賃該房屋。

　　租賃期間屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但租賃期限為不定期。

[上一頁]　　　[下一頁]