新用戶掃碼下載
掃碼下載APP
接收最新考試資訊
及備考信息
2013注冊會計師考試《稅法》知識點：契稅征稅對象
網(wǎng)校論壇學員精心為大家分享注冊會計師考試科目里的重要知識點，希望對廣大考生學習注會有幫助。
一、國有土地使用權出讓（不交土地增值稅）；
二、土地使用權的轉讓（還應交土地增值稅）；
不包括農村集體土地承包經營權的轉移。
三、房屋買賣；
以下列方式轉移的，視同土地使用權轉讓、房屋買賣或者房屋贈與征稅：
?。ㄒ唬┮酝恋?、房屋權屬作價投資、入股（房地產企業(yè)以自建商品房投資交土地增值稅）。但是以自有房產作股投入本人獨資經營的企業(yè)，免納契稅。
（二）以土地、房屋權屬抵債。
?。ㄈ┵I房拆料或翻建新房，應照章征收契稅。
?。ㄋ模┓课葙浥c（非公益性贈與需交土地增值稅）。
?。ㄎ澹┓课萁粨Q（單位之間進行房地產交換應交土地增值稅，個人互換自有居住用房地產不交土地增值稅）。
土地、房屋權屬是否變更，是判斷契稅征與不征的關鍵，變更的原因：買賣、贈送、投資、交換、抵債。
學員討論（0）
推薦閱讀
新用戶掃碼下載
京公網(wǎng)安備 11010802044457號