注冊評估師考試2002年教材修訂部分

　　一、《資產評估》

　　《資產評估》是注冊資產評估師考試的重要科目，在教材體系中起到了“綱”的作用，旨在考查考生對執(zhí)業(yè)中應掌握的基本方法和基本技能。本教材部分章節(jié)作了如下調整：

　　1、原教材第三章“資產評估前期工作”的有關內容調整到新教材的第十章“資產評估報告”。

　　2、為體現(xiàn)不動產特征、減少重復，將原教材中的第五章“房屋建筑物及在建工程評估”和第六章“土地使用權評估”合并為新教材的第四章“房地產評估”。

　　3、考慮到資源資產評估與土地使用權評估的關聯(lián)程度較高，故將該部分內容由原教材的第十章前移至新教材的第五章。

　　4、為普及已有道德規(guī)范，提高評估人員素質及行業(yè)整體形象的需要，新增第十一章“注冊評估師職業(yè)道德”。

　　5、在中國加入世界貿易組織之后，資產評估作為服務貿易的重要組成部分，應接受國際慣例的約束。作為國際資產評估準則委員會的成員國，有義務讓資產評估人員熟悉國際準則的基本概念和基本原則，因此新增第十二章“國際資產評估準則”。

　　6、經濟學是資產評估知識體系的重要組成部分，為完善資產評估的知識結構，幫助考生理解經濟學對資產評估的影響，新增第十三章“資產評估中的經濟分析綜述”。

　　二、《經濟法》

　　隨著政府職能的轉變以及國家行政審批制度的改革，許多法規(guī)、規(guī)章都發(fā)生了變動，在教材的修訂中國求用現(xiàn)行的法律法規(guī)指導工作。新教材內容有如下調整：

　　1、第一章至第三章根據近期國家有關法規(guī)的修訂做了相應的改變。

　　2、第四章“企業(yè)法律制度”對“全民所有制工業(yè)企業(yè)法”一節(jié)按目前國有企業(yè)法方面的規(guī)定進行了修改，內容有所減少；對“外商投資企業(yè)法”一切按照新修訂的法律和入世后的精神作了相應的修改。

　　3、增加了一章即第八章：“信托與投資基金法律制度”。

　　4、第十章“自然資源法律制度”中刪去了與實際工作結合不緊密的“草原法和水法”的內容。

　　5、第十一章“知識產權法”根據新修訂的專利、商標和著作權等法律作了較大修改。

　　6、第十五章“合同法律制度”刪除了“技術合同”，增加了“委托合同”和“融資租賃合同”。

　　7、涉及行政審批的某些內容均根據國家發(fā)布或修訂的法律和行政法規(guī)的規(guī)定做了相應的修改。

　　三、《財務會計》

　　注冊資產評估師是會計信息的使用者，評估工作需要會計知識，但注冊資產評估師與注冊會計師對會計知識需求的角度不同，其間有聯(lián)系又有區(qū)別，本次修訂力求從評估師的角度出發(fā)，幫助考生理解會計知識。新教材內容主要有以下變化：

　　1、第一章“概論”，對“財務會計的目標、財務會計與資產評估之間的關系、財務會計的環(huán)節(jié)”等內容進行了修改。

　　2、第二章“貨幣資金及應收款項”，修改了“應收款計提壞賬準備的范圍及計提方法”等內容。

　　3、將原教材的“固定資產”、“其他長期資產”兩章合并為“固定資產、無形資產及其他資產”一章，修改了固定資產的定義、計提折舊的范圍、固定資產減值的跡象、固定資產減值的會計處理等相關內容。

　　4、“所有者權益”一章，修改了與“資本公積”有關的內容。

　　5、“收入、費用和利潤”一章，修改了銷售商品、提供勞務、讓渡資產使用權取得收入的確認和計量、要素費用的核算、輔助費用和制造費用的分配、生產費用在完工產品和在產品之間的分配等內容，增加了與收益有關的關聯(lián)交易、利潤分配等內容。

　　6、“資產評估結果的會計處理”一章，增加了“新設立股份公司資產評估結果的會計處理”、“改制為股份公司資產評估結果的會計處理”、“出售、轉換資產評估結果的會計處理”等內容，修改了“企業(yè)合并資產評估結果的會計處理”的有關內容。

　　7、考慮評估師實際工作的需要，增加一章“敵資和投資決策分析”。

　　四、《機電設備評估基礎》

　　機電設備涵蓋面較廣，幾年來也是考生問題最多的科目。教材中理論的內容多、太抽象，與實際工作結合不夠緊密?？紤]到評估師與機械工程師對機電設備知識認識的角度不同，為適應評估師的工作要求，今年的教材在內容上做了部分調整：

　　1、新教材增加了機器設備的質量評定、機器設備評價要點等與評估業(yè)務緊密相關的內容。

　　2、新增了內容新、價值高的通用設備介紹，如“工業(yè)機器人”的內容。

　　3、教材中各知識點的內容隨大綱的要求，進行了相應的增加或減少。

　　五、《建筑工程評估基礎》

　　由于歷次注冊資產評估師考試的考生起點不一，限制了該教材的編寫深度，隨著今年考生報考條件的提高，教材的濃度也相應提高。新教材具體修改內容如下：

　　1、第一章“建設工程概述”中第一節(jié)做了內容上的全面改動，將原教材中的“基本建設的概念”和“基本建設的一般程序”改為“建設工程概念”、“建設項目概念”以及“工程項目建設程序”。改變了本章節(jié)的順序，“建設工程構造”為第二節(jié)，“建設工程技術經濟指標”為第三節(jié)，“建設相關法規(guī)”為第四節(jié)。第三節(jié)增大了內容覆蓋面，但縮減了篇幅；第四節(jié)補充了最新法規(guī)，對原教材內容做了修改。

　　2、第二章至第六章對內容結構做了調整，對文字表述做了修改。

　　3、結合評估師實際工作需要，新增第七章“建筑工程的評價與質量判定”。

　　4、第八章“建筑工程量計算”增加了建筑面積的計算規(guī)則，對原教材中的文字表述及工程量計算的具體內容和表達方式做了修改，增加了圖例，加強了層次性。

　　5、將原教材的第九章內容擴充為兩章，即第九、十章。難度有所加深，增加了實例，加強了與資產評估實踐工作的聯(lián)系。

　　6、第十一章“建設用地”增加了“建設用地的分類標準”的內容，重新編寫了“城市規(guī)劃對建設工作的限制”、“建設用地的取得方式和補償費用”、“有償使用費的計算”等內容。

　　7、第十二章“建筑物的損耗”對“建筑物損耗的概念”及“計算建筑物損耗的方法”等內容作了修改，增加了“建筑物新舊程度評定參考標準”等內容。