為認真貫徹落實習近平總書記重要指示批示精神，全面落實黨中央、國務(wù)院、省委、省政府、市委、市政府關(guān)于新型冠狀病毒感染的肺炎疫情防控工作部署，寧德市稅務(wù)局制定落實延期繳納社保費，延期申報、延期繳納稅款、土地使用稅和房產(chǎn)稅困難減免等三項舉措，助力全市中小微企業(yè)有效應(yīng)對疫情、共渡難關(guān)。下面，我們一起看看如何減免房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。

一、政策依據(jù)

（一）《福建省應(yīng)對新型冠狀病毒感染的肺炎疫情扎實做好“六穩(wěn)”工作的若干措施》。

（二）《寧德市人民政府關(guān)于印發(fā)寧德市應(yīng)對新型冠狀病毒感染肺炎疫情支持中小微企業(yè)共渡難關(guān)九條措施的通知》（寧政〔2020〕2號）

（三）《國家稅務(wù)總局福建省稅務(wù)局關(guān)于城鎮(zhèn)土地使用稅和房產(chǎn)稅困難減免有關(guān)事項的公告》（國家稅務(wù)總局福建省稅務(wù)局公告2018年第22號）。

（四）《國家稅務(wù)總局福建省稅務(wù)局關(guān)于充分發(fā)揮稅收職能作用 落實助力打贏疫情防控阻擊戰(zhàn)十二項措施的通知》（閩稅函〔2020〕11號）

二、適用對象

因疫情遭受重大損失、正常生產(chǎn)經(jīng)營活動受到重大影響、繳稅確有困難的中小企業(yè)。中小企業(yè)劃分標準參照《關(guān)于印發(fā)中小企業(yè)劃型標準規(guī)定的通知》（工信部聯(lián)企業(yè)〔2011〕300號）。

三、減免期限

對因疫情遭受重大損失、正常生產(chǎn)經(jīng)營活動受到重大影響、繳稅確有困難的中小企業(yè)，從2020年1月起至疫情結(jié)束免征房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。疫情結(jié)束時間另行通知。

納稅人可先行申請免征第一季度的房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。2020年1月份房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅已繳納未及時申請減免的，減免期限可相應(yīng)順延。

四、受理提交材料

申請困難減免時，納稅人確實無法完整提供申請材料的，可容缺提交，只需通過電子稅務(wù)局掃描上傳自述的減免稅申請報告，報告內(nèi)容包含：所屬行業(yè)、從業(yè)人數(shù)、上年營業(yè)收入（包含主營業(yè)務(wù)收入和其他業(yè)務(wù)收入）、資產(chǎn)總額、疫情影響情況等。紙質(zhì)材料、容缺材料補交時間視疫情情況另行通知。

溫馨提示

為了確保及時享受減稅政策，請您在申報期內(nèi)向稅務(wù)機關(guān)提出困難減免申請。

電子稅務(wù)局申請房土兩稅

困難性減免操作步驟

（受新冠肺炎疫情影響，申請2020年房土兩稅困難性減免的企業(yè)適用）

一、申請

1.選擇實名辦稅的方式登陸福建省電子稅務(wù)局，在【我要辦稅】模塊里點擊【稅收減免】。

2.進入【稅收減免】模塊，點擊【稅收減免優(yōu)惠審批】模塊。

3.選擇要申請減免的征收項目房產(chǎn)稅或城鎮(zhèn)土地使用稅及受理稅務(wù)事項【企業(yè)納稅困難減免房產(chǎn)稅】后點擊【下一步】。

4.選擇減免【有效期起】和【有效期止】、【減免性質(zhì)名稱】、【征收品目】和【減免征類型】，錄入減征額度。

注意：①減免“有效期起”和“有效期止”根據(jù)實際錄入，可以選擇月、季或者部分月份（如：2020-02-01至2020-04-30）；②“減免征類型”選擇“減征”，錄入房產(chǎn)稅申請減免的總額度，為從價計征和從租計征應(yīng)納稅款的總和。征收品目只需選擇一項進行申請。

5.點擊【附送資料】上傳相應(yīng)申請材料后【保存】和【下一步】提交申請。條件報送的容缺材料和紙質(zhì)申請材料提交時間主管稅務(wù)機關(guān)將視疫情情況另行通知。

6.納稅人可在【事項辦理】的【事項進度管理】里查看受理進度。

二、涉稅文書查簽

7.稅務(wù)機關(guān)審核完成后，進入【事項辦理】的【涉稅文書查簽】模塊查簽相應(yīng)文書，點擊【查閱】和【二維碼】打印，即可簽收電子文書。

三、變更稅源

8.審批完成后，納稅人進入【其他申報】模塊，選擇【城鎮(zhèn)土地使用稅房產(chǎn)稅稅源信息采集】，點擊【填寫申報表】，進入【房產(chǎn)稅稅源明細】界面。

9.在【房產(chǎn)稅稅源明細】界面，選擇申請減免的稅源，點擊【應(yīng)稅明細】，進入房屋應(yīng)稅信息表。

10.點擊【變更】，如原稅源存在申報信息，系統(tǒng)會提示“已申報并開票，變更后無法作廢該屬期的申報表”，點擊【確定】繼續(xù)修改。

11.錄入【變更時間】

彈出對話框，點擊【確定】。

此時，減免稅信息表會顯示增加行及刪除行按鈕，點擊增加行后選擇“企業(yè)納稅困難減免房產(chǎn)稅”，錄入【減免稅原值】、【月減免稅金額】、【減免起始月份】及【減免終止月份】，錄入結(jié)束后點擊保存。

注意：變更從租稅源時，系統(tǒng)會自動拆分從租稅源，切記要核對拆分后稅源的【申報租金收入】是否正確，不正確的要再變更申報租金收入。

12.從價信息變更完成后，系統(tǒng)會自動拆分稅源。同理，再變更從租稅源信息和城鎮(zhèn)土地使用稅稅源信息。申報時，系統(tǒng)會自動帶出申請的減免稅額，核對無誤后申報即可。

（本文所用圖片為示例圖片）

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