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兩會來了,房地產(chǎn)稅還會遠(yuǎn)嗎?

來源: 正保會計網(wǎng)校 編輯:zhaobin 2019/03/15 13:51:31  字體:

今年兩會政府工作報告指出,要深化財稅金融體制改革,加大預(yù)算公開改革力度,推進(jìn)中央與地方財政事權(quán)和支出責(zé)任劃分改革。健全地方稅體系,穩(wěn)步推進(jìn)房地產(chǎn)稅立法。

回顧近幾年的兩會,我們不難發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)稅的身影:

2009年兩會:研究推進(jìn)房地產(chǎn)稅制改革;

2012年兩會:改革房地產(chǎn)稅收制度;

2014年兩會:做好房地產(chǎn)稅立法相關(guān)工作;

2018年兩會:穩(wěn)妥推進(jìn)房地產(chǎn)稅立法;

2019年兩會:健全地方稅體系,穩(wěn)步推進(jìn)房地產(chǎn)稅立法。

從去年的穩(wěn)妥推進(jìn)到今年的穩(wěn)步推進(jìn),一字之差,卻暗示房地產(chǎn)稅正在提速進(jìn)入我們的生活。從2017年到2019年,全國不動產(chǎn)統(tǒng)一登記、全國住房信息聯(lián)網(wǎng)、70年產(chǎn)權(quán)續(xù)期修法、國地稅合并等問題都已明確解決。可以說,開征房地產(chǎn)稅已無技術(shù)障礙。在報告中也有提到力爭2019年完成房地產(chǎn)稅的全部立法程序,2020年完成“落實稅收法定原則”,那么房地產(chǎn)稅立法的出臺或許將在2021年。

對于大家都非常關(guān)心的住宅房地產(chǎn)稅草案,各種預(yù)測的版本非常多,在此小編也大膽預(yù)測一下:

1.對擁有兩套住宅的家庭,人均建筑面積80平方米以上的部分,視為奢侈性住宅消費(fèi),每年按市場評估價征收1%-3%房地產(chǎn)稅,且沒有減除額。

2.家庭第三套住宅,每年征收4%-5%的房地產(chǎn)稅,且沒有減除額。

3.家庭第四套及以上住宅,每年征收10%的房地產(chǎn)稅,且沒有減除額。

4.所有商業(yè)房產(chǎn),每年均按租金收入的12%繳納房地產(chǎn)稅。

家庭僅有一套自住住宅,免征房地產(chǎn)稅。

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