城市維護(hù)建設(shè)稅屬于附加稅，是以納稅人實(shí)際繳納的增值稅、消費(fèi)稅的稅額為計(jì)稅依據(jù)，依法計(jì)征的一種稅。作為財(cái)務(wù)人員，需要對(duì)各個(gè)稅種都了如指掌，快來跟我一起學(xué)習(xí)城市維護(hù)建設(shè)稅的知識(shí)點(diǎn)吧！

（一）城市維護(hù)建設(shè)稅的特征：

一是具有附加稅性質(zhì)。

它以納稅人實(shí)際繳納的“二稅”稅額為計(jì)稅依據(jù)，附加于“二稅”稅額，本身并沒有類似于其他稅種的特定、獨(dú)立的征稅對(duì)象；

二是具有特定目的。

城市維護(hù)建設(shè)稅稅款專門用于城市的公用事業(yè)和公共設(shè)施的維護(hù)建設(shè).

（二）城市維護(hù)建設(shè)稅稅率：

一般來說，城鎮(zhèn)規(guī)模越大，所需要的建設(shè)與維護(hù)資金越多。與此相適應(yīng)，城市維護(hù)建設(shè)稅規(guī)定：

1.納稅人所在地為城市市區(qū)的，稅率為7%；

2.納稅人所在地為縣城、建制鎮(zhèn)的，稅率為5%；

3.納稅人所在地不在城市市區(qū)、縣城或建制鎮(zhèn)的，稅率為1%。

4.這種根據(jù)城鎮(zhèn)規(guī)模不同。差別設(shè)置稅率的辦法，較好地照顧了城市建設(shè)的不同需要。

（三）城市維護(hù)建設(shè)稅納稅依據(jù)

1.納稅人跨地區(qū)提供建筑服務(wù)、銷售和出租不動(dòng)產(chǎn)的，應(yīng)在建筑服務(wù)發(fā)生地、不動(dòng)產(chǎn)所在地預(yù)繳增值稅時(shí)，以預(yù)繳增值稅稅額為計(jì)稅依據(jù)，并按預(yù)繳增值稅所在地的城市維護(hù)建設(shè)稅使用稅率和教育費(fèi)附加增收率就地計(jì)算繳納城建稅和教育費(fèi)附加。

2.預(yù)繳增值稅的納稅人在起機(jī)構(gòu)所在地申報(bào)繳納增值稅時(shí)，以其實(shí)際繳納的增值稅稅額為計(jì)稅依據(jù)，并按機(jī)構(gòu)所在地的城市維護(hù)建設(shè)稅使用稅率和教育費(fèi)附加征收率就地計(jì)算繳納城市維護(hù)建設(shè)稅和教育費(fèi)附加。

對(duì)增值稅、消費(fèi)稅實(shí)行先征后返、先征后退、即征即退辦法的，除另有規(guī)定外，對(duì)隨兩稅附征的城建稅和附加稅，一律不予退還。

3.城市維護(hù)建設(shè)稅的適用稅率，一般規(guī)定按納稅人所在地的適用稅率執(zhí)行。

【注意】但對(duì)下列兩種情況，可按納稅人繳納“三稅”所在地的規(guī)定繳納城建稅：

1.由受托方代收、代扣“三稅”的單位和個(gè)人

2.流動(dòng)經(jīng)營(yíng)等無固定納稅地點(diǎn)的單位和個(gè)人

（四）對(duì)城市維護(hù)建設(shè)稅納稅人的要求

1.在征稅范圍內(nèi)從事工商經(jīng)營(yíng)，并繳納增值稅、消費(fèi)稅的單位和個(gè)人。無論國(guó)有企業(yè)、集體企業(yè)、私營(yíng)企業(yè)、個(gè)體工商戶，還是其他單位個(gè)人，只要繳納增值稅、消費(fèi)稅中的任何一種稅，都必須同時(shí)繳納城市維護(hù)建設(shè)稅。

2.自2010年12月1日起，對(duì)外商投資企業(yè)和外國(guó)企業(yè)及外籍個(gè)人開征城建稅。

（五）城市維護(hù)建設(shè)稅優(yōu)惠政策

財(cái)稅〔2019〕13號(hào) ：

1.由省、自治區(qū)、直轄市人民政府根據(jù)本地區(qū)實(shí)際情況，以及宏觀調(diào)控需要確定，對(duì)增值稅小規(guī)模納稅人可以在50%的稅額幅度內(nèi)減征資源稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、印花稅（不含證券交易印花稅）、耕地占用稅和教育費(fèi)附加、地方教育附加。

2.海關(guān)對(duì)進(jìn)口產(chǎn)品代征增值稅、消費(fèi)稅的，不征收城市維護(hù)建設(shè)稅。

3.對(duì)于減免增值稅、消費(fèi)稅而發(fā)生的退稅，同時(shí)退還已納的城建稅，但對(duì)于出口產(chǎn)品退還增值稅、消費(fèi)稅的，不退還已繳納的城建稅。

4.對(duì)新辦的商貿(mào)企業(yè)，當(dāng)年新招下崗失業(yè)人員達(dá)到職工總數(shù)30%以上（含30%），并與其簽訂1年以上期限勞動(dòng)合同的，經(jīng)勞動(dòng)保障部門認(rèn)定，稅務(wù)機(jī)關(guān)審核，3年內(nèi)免征城建稅。

5.對(duì)下崗失業(yè)人員從事個(gè)體經(jīng)營(yíng)（除建筑業(yè)、娛樂業(yè)以及廣告業(yè)、桑拿、按摩、網(wǎng)吧、氧吧外）的，自領(lǐng)取稅務(wù)登記證之日起，3年內(nèi)免征城建稅、教育費(fèi)附加。

例題：北京市某企業(yè)，2019年6月應(yīng)繳納增值稅231萬(wàn)元，其中政策規(guī)定而減免13萬(wàn)元，繳納消費(fèi)稅112萬(wàn)元。

應(yīng)納城建稅=（231-13+112）*7%=330*7%=23.1萬(wàn)元

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