小規(guī)模納稅人出租廠房免增值稅嗎?

來源: 正保會計(jì)網(wǎng)校編輯：那個(gè)人 2022/11/21 14:19:04　　字體：大小

【問題】

【回答】

這個(gè)問題涉及到2個(gè)政策文件，我們分別看一下。

第一個(gè)文件是《財(cái)政部稅務(wù)總局關(guān)于對增值稅小規(guī)模納稅人免征增值稅的公告》（財(cái)政部稅務(wù)總局公告2022年第15號），文件規(guī)定自2022年4月1日至2022年12月31日，增值稅小規(guī)模納稅人適用3%征收率的應(yīng)稅銷售收入，免征增值稅。出租廠房適用的征收率為5%，不是3%，因此出租廠房不適用這個(gè)免稅政策。

第二個(gè)文件是《財(cái)政部稅務(wù)總局關(guān)于明確增值稅小規(guī)模納稅人免征增值稅政策的公告》（財(cái)政部稅務(wù)總局公告 2021 年第 11 號），文件規(guī)定自 2021年4月1日至2022年12月31日，對月銷售額15 萬元以下（含本數(shù)）的增值稅小規(guī)模納稅人，免征增值稅。

常見的采購入庫的

存貨暫估入賬

結(jié)合以上文件，這個(gè)問題有3個(gè)答案：

1. 小規(guī)模納稅人月收入15萬及以內(nèi)，出租廠房開具增值稅普通發(fā)票或不開具發(fā)票，免增值稅。

2. 小規(guī)模納稅人月收入15萬及以內(nèi)，出租廠房開具增值稅專用發(fā)票，不免增值稅。

3. 小規(guī)模納稅人月收入15萬以上，出租廠房無論是否開具發(fā)票，無論開具何種發(fā)票，都不免增值稅。

本文為正保會計(jì)網(wǎng)校老師原創(chuàng)文章

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