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【問題】
地下建筑物是否繳納房產(chǎn)稅,如何交?
【答案】
地下建筑物有兩種,一種是與地上房屋相連,另一種是獨立的地下建筑物。凡在房產(chǎn)征稅范圍內(nèi)的具備房屋功能的地下建筑,包括與地上房屋相連的地下建筑以及完全建在地面以下的建筑,地下人防設(shè)施等,均應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)規(guī)定征收房產(chǎn)稅。但與地上相連的和單獨建造的地下建筑物,房產(chǎn)稅征收有所區(qū)別:
一、自用的獨立的地下建筑,按以下方式計稅:1.工業(yè)用途房產(chǎn),以房屋原價的50—60%作為應(yīng)稅房產(chǎn)原值。應(yīng)納房產(chǎn)稅的稅額=應(yīng)稅房產(chǎn)原值×[1-(10%—30%]×1.2%。2.商業(yè)和其他用途房產(chǎn),以房屋原價的70—80%作為應(yīng)稅房產(chǎn)原值。應(yīng)納房產(chǎn)稅的稅額=應(yīng)稅房產(chǎn)原值×[1-(10%—30%)]×1.2%。房屋原價折算為應(yīng)稅房產(chǎn)原值的具體比例,由各省、自治區(qū)、直轄市和計劃單列市財政和地方稅務(wù)部門在上述幅度內(nèi)自行確定。
二、對于與地上房屋相連的地下建筑,如房屋的地下室、地下停車場、商場的地下部分等,應(yīng)將地下部分與地上房屋視為一個整體按照地上房屋建筑的有關(guān)規(guī)定計算征收房產(chǎn)稅。
但出租的地下建筑,不論是獨立的地下建筑物,還是與地上房屋相連,均按照出租地上房屋建筑的有關(guān)規(guī)定計算征收房產(chǎn)稅。
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