不動產(chǎn)登記暫行條例發(fā)布明年3月起施行

來源: 中國財(cái)經(jīng)報(bào) 編輯： 2014/12/26 14:26:17　　字體：大小

【導(dǎo)讀】備受關(guān)注的《不動產(chǎn)登記暫行條例》發(fā)布啦，自2015年3月1日起施行?？靵砜纯炊加心男┛袋c(diǎn)吧！

【看點(diǎn)一】登記機(jī)構(gòu)設(shè)立統(tǒng)一的不動產(chǎn)登記簿，永久保存

《條例》規(guī)定了登記簿的登記內(nèi)容，要求登記機(jī)構(gòu)設(shè)立統(tǒng)一的不動產(chǎn)登記簿，將不動產(chǎn)的自然狀況、權(quán)屬狀況、權(quán)利限制狀況等事項(xiàng)準(zhǔn)確、完整、清晰地予以記載；規(guī)范了登記形式，要求登記簿原則上采用電子介質(zhì)，暫不具備條件的，可以采用紙質(zhì)介質(zhì)；細(xì)化了保管責(zé)任，要求登記機(jī)構(gòu)建立健全相應(yīng)的安全責(zé)任制度，永久保存登記簿，配備安全保護(hù)設(shè)施，任何人不得損毀登記簿，除依法予以更正外不得修改登記事項(xiàng)，登記簿損毀、滅失的，要依據(jù)原有登記資料予以重建等。

【看點(diǎn)二】簡化申請程序，強(qiáng)調(diào)當(dāng)場審查

為方便群眾申請登記，減輕申請負(fù)擔(dān)，《條例》簡化了申請程序，強(qiáng)調(diào)當(dāng)場審查的原則，對不符合法定條件不予受理的，以及不屬于本機(jī)構(gòu)登記范圍的，要書面告知申請人，并一次性告知需補(bǔ)正內(nèi)容或者申請途徑，否則視為受理；登記機(jī)構(gòu)能夠通過實(shí)時互通共享取得的信息，不得要求申請人重復(fù)提交。

【看點(diǎn)三】建統(tǒng)一平臺各部門間信息共享

《條例》要求國土資源部會同有關(guān)部門建立統(tǒng)一的不動產(chǎn)登記信息管理基礎(chǔ)平臺，確保國家、省、市、縣四級登記信息的實(shí)時共享；國土資源、公安、民政、財(cái)政、稅務(wù)、工商、金融、審計(jì)、統(tǒng)計(jì)等不同部門之間要加強(qiáng)不動產(chǎn)登記有關(guān)信息互通共享。

《條例》按照物權(quán)法的有關(guān)規(guī)定，把登記資料查詢?nèi)讼薅ㄔ跈?quán)利人和利害關(guān)系人，有關(guān)國家機(jī)關(guān)可以依法查詢、復(fù)制與調(diào)查處理事項(xiàng)有關(guān)的登記資料；查詢登記資料要向登記機(jī)構(gòu)說明查詢目的，不得將查詢獲得的資料用于其他目的，未經(jīng)權(quán)利人同意，不得泄露查詢資料。

為維護(hù)物權(quán)穩(wěn)定，保護(hù)不動產(chǎn)權(quán)利人合法權(quán)益，《條例》還明確，本《條例》施行前依法頒發(fā)的各類不動產(chǎn)權(quán)屬證書和制作的不動產(chǎn)登記簿繼續(xù)有效，不動產(chǎn)權(quán)利人已經(jīng)依法享有的不動產(chǎn)權(quán)利，不因登記機(jī)構(gòu)和登記程序的改變而受到影響。

不動產(chǎn)登記暫行條例發(fā)布明年3月起施行