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初級職稱《初級會計實務(wù)》錯題點評：投資性房地產(chǎn)后續(xù)計量（8.12）
企業(yè)采用公允價值模式對投資性房地產(chǎn)進行后續(xù)計量，下列說法中正確的有（?。?/p>
A.企業(yè)應(yīng)對已出租的建筑物計提折舊
B.企業(yè)應(yīng)對已出租的土地使用權(quán)進行攤銷
C.企業(yè)不應(yīng)對已出租的土地使用權(quán)進行攤銷
D.企業(yè)應(yīng)當以資產(chǎn)負債表日投資性房地產(chǎn)的公允價值為基礎(chǔ)調(diào)整其賬面價值，公允價值與原賬面價值之間的差額計入當期損益
【正確答案】CD
【答案解析】本題考核投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計量。企業(yè)采用公允價值模式，不對投資性房地產(chǎn)計提折舊或進行攤銷，應(yīng)當以資產(chǎn)負債表日投資性房地產(chǎn)的公允價值為基礎(chǔ)調(diào)整其賬面價值，公允價值與原賬面價值之間的差額計入當期損益。
點評：本題考核的是投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計量，這道題目是基礎(chǔ)的題目，但是是正確率最低的。對于投資性房地產(chǎn)要清楚的了解成本模式和公允價值模式的區(qū)別，最好自己動手整理一下，這樣記憶比較深刻，便于準確的做出題目。
針對大家在做題過程中出現(xiàn)的問題，學(xué)員可以在網(wǎng)校論壇進行題目的討論，不管是討論學(xué)習(xí)方法還是針對每日一練的一些看法、建議都可以在論壇上和大家交流。做題 過程中，遇到實在不理解的也可以到答疑板提問，最終的目的是讓廣大學(xué)員都能夠打下一個堅實的基礎(chǔ)，為以后的深入學(xué)習(xí)作好充分的準備。希望大家繼續(xù)支持每日 一練，多多練習(xí)，積極討論。
祝您學(xué)習(xí)愉快，夢想成真！
注：以上習(xí)題來源于正保會計網(wǎng)校“每日一練——免費在線測試”欄目，網(wǎng)校老師針對學(xué)員每日提交的測試結(jié)果挑選出有代表性的錯題進行點評。
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